Почему и как сейчас выгодно приобретать недвижимость в США?

По мнению экспертов в 2008 г. кризис достигнет своего эпогея, т.е. цены достигнут абсолютного минимума, после чего в течение порядка 2-х лет рынок будет восстанавливаться.
Если до кризиса частному лицу - нерезиденту для получения ипотечного кредита достаточно было отдать в качестве депозита 20-25% от стоимости недвижимости, то теперь банки требуют не менее 40-50%.Другое дело, что и стоимость недвижимости резко упала.

То есть ситуация для инвестора значительно улучшилась, потому что, вложив условно говоря одинаковое количество денег до начала кризиса и сейчас, инвестор будет иметь в настоящей ситуации гораздо большую отдачу на свои деньги - через 2-3 года он вполне может удвоить свои вложения.
Если сейчас, например, во Флориде, можно купить новый дом с 3-мя спальнями и бассейном за 150-180 тыс. долл., то соответственно инвестор должен располагать суммой от 60 до 80 тыс. долл.
Но наибольшую отдачу можно получить при покупке многоквартирных домов и жилых комплексов.

Наиболее привлекательными для инвесторов сейчас являются отдельные районы Флориды, особенно ее южная и центральная часть (Майами, Тампа, Орландо и т.д.), где цены упали на 50-70%.
Именно туда обратили внимание многие европейские и азиатские инвесторы. Особенно те, кто может покупать за cash, т.е. за наличные. Исключительным спросом у них пользуются квартиры с видом на океан или залив.
Сейчас однозначно наступил "рынок покупателя". Если у Вас есть деньги, то можно купить по небывало низкой цене. И мы Вам в этом поможем.

Частное лицо, которое хочет инвестировать в американскую недвижимость, должно обращаться к профессиональному брокеру, который и будет представлять интересы Покупателя.
Система оплаты услуг брокера США построена таким образом, что брокер получает свое вознаграждение от Продавца, а не от Покупателя.
Таким образом, брокер будет представлять интересы инвестора без дополнительных затрат для последнего.

По американскому законодательству брокер может иметь лицензию (право на работу в области недвижимости) только в определенном штате.
Поэтому, частному лицу, желающему инвестировать в американскую недвижимость, лучше обратиться в консалтинговую компанию типа Castles Unlimited, которая является частью компании Weichert, третьей по величине на рынке недвижимости в США.
Мы помогаем инвестору проанализировать его конкретную ситуацию и подобрать брокера именно в том штате, и в том регионе, в котором инвестор решит приобрести недвижимость.
Мы связываем инвестора с наиболее квалифицированным брокером нашей компании, и, что немаловажно, этот брокер разговаривает с инвестором на его родном языке.